41 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Vasselot, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 8 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 174 mètres
- - Rennes à 648 mètres
- - Métro République - ligne a à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 282 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 74 mètres
Ventes au 41 Rue Vasselot
Les 4 ventes au 41 Rue Vasselot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Vasselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Vasselot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Vasselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Vasselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Vasselot dans son marché local
Prix du 41 Rue Vasselot par rapport à la voie
Sur Rue Vasselot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 41 Rue Vasselot se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Vasselot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Vasselot se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Vasselot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Vasselot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 650 € au 41 Rue Vasselot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge.
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