13 Rue Victor Boner, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Boner, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Boner, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 276 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Boner
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Boner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Boner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Boner, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Boner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Boner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Boner dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Boner par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 13 Rue Victor Boner se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Boner par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Boner se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Boner à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Boner est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
