24 Rue Victor Boner, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Boner, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Boner, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 256 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 705 mètres
Ventes au 24 Rue Victor Boner
Une vente a été recensée au 24 Rue Victor Boner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Boner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Boner, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Boner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Boner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Boner dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Boner par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 24 Rue Victor Boner se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Boner par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Boner se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Boner à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Boner est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
