3 Rue Victor Louviot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Louviot, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 3 Rue Victor Louviot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 222 mètres
- - Rennes à 1211 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 355 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 592 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Louviot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Louviot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Louviot dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Victor Louviot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 3 Rue Victor Louviot se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Louviot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Victor Louviot se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 80.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
