28 Rue Victor Rault, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 502 €

de 2 099 € à 3 490 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 28 Rue Victor Rault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°30 et de 16.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 28 Rue Victor Rault, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Yves à 332 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 917 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 935 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 724 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 92 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 357 mètres
- Ecole primaire privée Ste Bernadette à 270 mètres

Ventes au 28 Rue Victor Rault

Les 2 ventes au 28 Rue Victor Rault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2023

170 000 €(2 426 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.06 m²

28 Rue Victor Rault, 35200 Rennes

22 juillet 2020

165 000 €(2 323 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71.02 m²

28 Rue Victor Rault, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Victor Rault dans son marché local

Prix du 28 Rue Victor Rault par rapport à la voie

Sur Rue Victor Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 28 Rue Victor Rault se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Victor Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Rault se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.