26 Rue Victor Schoelcher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Victor Schoelcher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0064 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 196 mètres
- - La Poterie à 736 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 729 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 729 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 145 mètres
Ventes au 26 Rue Victor Schoelcher
Les 2 ventes au 26 Rue Victor Schoelcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor Schoelcher, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 26 Rue Victor Schoelcher se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Schoelcher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor Schoelcher se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Victor Schoelcher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Victor Schoelcher est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
