7 Rue Victor Schoelcher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Schoelcher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 261 mètres
- - La Poterie à 787 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 658 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 658 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 66 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Schoelcher
Les 4 ventes au 7 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Schoelcher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 7 Rue Victor Schoelcher se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Schoelcher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Schoelcher se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Schoelcher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Schoelcher est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
