1 Rue Vincent Auriol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vincent Auriol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 68 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 500 mètres
- - Collège Rosa Parks à 639 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vincent Auriol, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 1 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Rue Vincent Auriol se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vincent Auriol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vincent Auriol se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vincent Auriol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vincent Auriol est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
