Square du Dauphiné, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Dauphiné, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Dauphiné dans son marché local
Prix Square du Dauphiné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Dauphiné se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Dauphiné à Rennes
Le loyer moyen estimé Square du Dauphiné est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Dauphiné
Les ventes enregistrées Square du Dauphiné témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Dauphiné
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Churchill à 113 mètres
- - Pontchaillou à 1173 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 628 mètres
- - Collège Rosa Parks à 621 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Dauphiné
Adresses Square du Dauphiné
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Dauphiné, classées par tranches de numéros.
