25 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 788 €

de 3 118 € à 4 340 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 3.75 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 25 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus George Sand à 87 mètres
- Rennes à 1621 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 482 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 383 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 379 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 470 mètres
- Ecole primaire privée St Vincent Providence à 441 mètres

Ventes au 25 Rue Waldeck-Rousseau

Les 2 ventes au 25 Rue Waldeck-Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2025

23 000 €(2 468 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.32 m²

25 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes

15 mai 2023

285 000 €(3 935 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.42 m²

25 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 bis Rue Waldeck-Rousseau(4 523€)

25 ter Rue Waldeck-Rousseau(3 651€)

22 Rue Waldeck-Rousseau(3 732€)

26 bis Rue Waldeck-Rousseau(3 761€)

Prix du 25 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local

Prix du 25 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 25 Rue Waldeck-Rousseau se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Waldeck-Rousseau se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 6.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.