25 Rue Xavier Grall, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Xavier Grall, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Xavier Grall, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 98 logements - 2 locaux - 111 parkings - 1692 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Saint-Sulpice à 193 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1070 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1224 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 772 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Xavier Grall
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Xavier Grall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix du 25 Rue Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Grall, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 25 Rue Xavier Grall se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Xavier Grall par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Xavier Grall se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Xavier Grall à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Xavier Grall est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
