11 Rue Yves Mayeuc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yves Mayeuc, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Yves Mayeuc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 65 mètres
- - Pontchaillou à 897 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 735 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 387 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 344 mètres
Ventes au 11 Rue Yves Mayeuc
Les 3 ventes au 11 Rue Yves Mayeuc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Yves Mayeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Yves Mayeuc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Mayeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Mayeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yves Mayeuc dans son marché local
Prix du 11 Rue Yves Mayeuc par rapport à la voie
Sur Rue Yves Mayeuc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 11 Rue Yves Mayeuc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yves Mayeuc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Yves Mayeuc se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Yves Mayeuc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Yves Mayeuc est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
