13 Rue Yves Mayeuc, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yves Mayeuc, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Yves Mayeuc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 53 mètres
- - Pontchaillou à 886 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 748 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 407 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 326 mètres
Ventes au 13 Rue Yves Mayeuc
Les 4 ventes au 13 Rue Yves Mayeuc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yves Mayeuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Yves Mayeuc, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves Mayeuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves Mayeuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yves Mayeuc dans son marché local
Prix du 13 Rue Yves Mayeuc par rapport à la voie
Sur Rue Yves Mayeuc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 13 Rue Yves Mayeuc se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yves Mayeuc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yves Mayeuc se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Yves Mayeuc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Yves Mayeuc est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 13 Rue Yves Mayeuc à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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