1 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 839 €

de 2 656 € à 2 972 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Yves Noël, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°3 et de 0.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 1 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 808 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 175 mètres
- Rennes à 1319 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 945 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 688 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2001 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 888 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 333 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 402 mètres

Ventes au 1 Rue Yves Noël

Les 3 ventes au 1 Rue Yves Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2022

205 000 €(3 015 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

1 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

19 octobre 2022

279 000 €(3 135 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

1 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

30 septembre 2024

355 000 €(2 795 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•127 m²

1 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Yves Noël(2 805€)

5 Rue Yves Noël(2 822€)

7 Rue Yves Noël(3 374€)

9 Rue Yves Noël(3 293€)

11 Rue Yves Noël(3 162€)

13 Rue Yves Noël(3 296€)

15 Rue Yves Noël(3 319€)

17 Rue Yves Noël(3 296€)

Prix du 1 Rue Yves Noël dans son marché local

Prix du 1 Rue Yves Noël par rapport à la voie

Sur Rue Yves Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 1 Rue Yves Noël se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Yves Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Yves Noël se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.