3 Rue Yves Noël, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yves Noël, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Yves Noël, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 808 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 187 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 943 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 692 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 396 mètres
Ventes au 3 Rue Yves Noël
Une vente a été recensée au 3 Rue Yves Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yves Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yves Noël, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yves Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yves Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yves Noël dans son marché local
Prix du 3 Rue Yves Noël par rapport à la voie
Sur Rue Yves Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 3 Rue Yves Noël se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yves Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Yves Noël se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Yves Noël à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Yves Noël est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
