31 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 106 €

de 2 564 € à 3 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Yves Noël, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°29 et de 16.94 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 31 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argonautes à 85 mètres
- Rennes à 1505 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 821 mètres
- Collège Les Chalais à 643 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2171 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 941 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 152 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 312 mètres

Ventes au 31 Rue Yves Noël

Les 4 ventes au 31 Rue Yves Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 septembre 2022

336 000 €(3 109 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•108.08 m²

31 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

30 mai 2023

210 500 €(2 599 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

31 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

7 juin 2024

354 000 €(3 254 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•108.8 m²

31 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

1 août 2024

184 319 €(5 421 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

31 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Yves Noël(2 837€)

33 Rue Yves Noël(2 656€)

27 Rue Yves Noël(3 200€)

35 Rue Yves Noël(2 903€)

23 Rue Yves Noël(3 249€)

25 Rue Yves Noël(3 158€)

21 Rue Yves Noël(3 185€)

19 Rue Yves Noël(3 384€)

Prix du 31 Rue Yves Noël dans son marché local

Prix du 31 Rue Yves Noël par rapport à la voie

Sur Rue Yves Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 31 Rue Yves Noël se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Yves Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Yves Noël se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.