45 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 163 €

de 2 522 € à 3 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Yves Noël, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°43 et de 1.44 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 45 Rue Yves Noël, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 58 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argonautes à 147 mètres
- Rennes à 1590 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 709 mètres
- Collège Les Chalais à 540 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2269 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 880 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 72 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Yves Noël

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Yves Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Yves Noël(2 857€)

41 Rue Yves Noël(3 118€)

39 Rue Yves Noël(2 968€)

37 Rue Yves Noël(3 124€)

35 Rue Yves Noël(2 903€)

45 Square des Hautes Chalais(3 225€)

44 Square des Hautes Chalais(3 053€)

46 Square des Hautes Chalais(3 037€)

Prix du 45 Rue Yves Noël dans son marché local

Prix du 45 Rue Yves Noël par rapport à la voie

Sur Rue Yves Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 45 Rue Yves Noël se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Yves Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Yves Noël se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.