3 Rue Yvonnick Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yvonnick Laurent, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Yvonnick Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 224 mètres
- - Rennes à 1315 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 274 mètres
- - Collège La Binquenais à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 508 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 365 mètres
Ventes au 3 Rue Yvonnick Laurent
Les 2 ventes au 3 Rue Yvonnick Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yvonnick Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yvonnick Laurent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvonnick Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvonnick Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yvonnick Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Yvonnick Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Yvonnick Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 Rue Yvonnick Laurent se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yvonnick Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Yvonnick Laurent se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Yvonnick Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Yvonnick Laurent est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
