7 Rue Yvonnick Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Yvonnick Laurent, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Yvonnick Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 361 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 222 mètres
- - Rennes à 1301 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 302 mètres
- - Collège La Binquenais à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 496 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 371 mètres
Ventes au 7 Rue Yvonnick Laurent
Une vente a été recensée au 7 Rue Yvonnick Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Yvonnick Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Yvonnick Laurent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvonnick Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Yvonnick Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Yvonnick Laurent dans son marché local
Prix du 7 Rue Yvonnick Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Yvonnick Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 7 Rue Yvonnick Laurent se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Yvonnick Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Yvonnick Laurent se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Yvonnick Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Yvonnick Laurent est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
