2 Square Albert Gorgiard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Albert Gorgiard, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°3 et du 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Albert Gorgiard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 76 parkings - 887 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0284 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 81 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 530 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 274 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 363 mètres
Ventes au 2 Square Albert Gorgiard
Les 2 ventes au 2 Square Albert Gorgiard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Albert Gorgiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Albert Gorgiard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert Gorgiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert Gorgiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Albert Gorgiard dans son marché local
Prix du 2 Square Albert Gorgiard par rapport à la voie
Sur Square Albert Gorgiard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 2 Square Albert Gorgiard se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Albert Gorgiard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Albert Gorgiard se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Albert Gorgiard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Albert Gorgiard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
