2 Square Alexis Le Strat, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Alexis Le Strat, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Alexis Le Strat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
16 niveaux - 93 logements - 501 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 254 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 294 mètres
- - Collège La Binquenais à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 364 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Alexis Le Strat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Alexis Le Strat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Alexis Le Strat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Alexis Le Strat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Alexis Le Strat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Alexis Le Strat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Alexis Le Strat dans son marché local
Prix du 2 Square Alexis Le Strat par rapport à la voie
Sur Square Alexis Le Strat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Square Alexis Le Strat se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Alexis Le Strat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Alexis Le Strat se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Alexis Le Strat à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Alexis Le Strat est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 2 Square Alexis Le Strat à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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