2 Square d'Oslo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Oslo, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 et du 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Oslo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Canada à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1066 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 83 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 558 mètres
- - Collège Les Chalais à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 299 mètres
Ventes au 2 Square d'Oslo
Les 3 ventes au 2 Square d'Oslo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Oslo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Oslo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Oslo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Oslo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Oslo dans son marché local
Prix du 2 Square d'Oslo par rapport à la voie
Sur Square d'Oslo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 Square d'Oslo se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Oslo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Oslo se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Oslo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Oslo est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
