5 Square de Champagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square de Champagne, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de Champagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 93 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 523 mètres
- - Collège Rosa Parks à 381 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de Champagne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de Champagne dans son marché local
Prix du 5 Square de Champagne par rapport à la voie
Sur Square de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 5 Square de Champagne se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de Champagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de Champagne se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de Champagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square de Champagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
