1 Square de Josselin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Josselin, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 et du 2.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Josselin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 810 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 175 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1026 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Josselin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Josselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Josselin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Josselin dans son marché local
Prix du 1 Square de Josselin par rapport à la voie
Sur Square de Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 1 Square de Josselin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Josselin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Josselin se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Josselin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Josselin est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
