5 Square de Josselin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Square de Josselin, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 et du 2.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de Josselin, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts D'arrée à 106 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square de Josselin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square de Josselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de Josselin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de Josselin dans son marché local
Prix du 5 Square de Josselin par rapport à la voie
Sur Square de Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 5 Square de Josselin se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de Josselin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de Josselin se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de Josselin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square de Josselin est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
