39 Square de la Rance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Square de la Rance, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°33 et de 7.48 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
À propos du 39 Square de la Rance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 57 parkings - 808 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 120 mètres
- - Pontchaillou à 696 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 412 mètres
- - Collège Echange à 359 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 234 mètres
Ventes au 39 Square de la Rance
Les 2 ventes au 39 Square de la Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Square de la Rance dans son marché local
Prix du 39 Square de la Rance par rapport à la voie
Sur Square de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 39 Square de la Rance se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Square de la Rance se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
