39 Square de la Rance, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 687 €

de 3 189 € à 4 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Square de la Rance, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°40 et de 6.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.

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À propos du 39 Square de la Rance, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 57 parkings - 808 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square De La Rance à 120 mètres
- Pontchaillou à 696 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 450 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 412 mètres
- Collège Echange à 359 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 318 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 322 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 234 mètres

Ventes au 39 Square de la Rance

Les 2 ventes au 39 Square de la Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 novembre 2023

250 000 €(3 086 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•81 m²

39 Square de la Rance, 35200 Rennes

22 avril 2022

103 000 €(5 793 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.78 m²

39 Square de la Rance, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Square de la Rance(3 508€)

33 Square de la Rance(3 470€)

41 Square de la Rance(3 402€)

34 Square de la Rance(3 585€)

32 Square de la Rance(3 402€)

35 Square de la Rance(3 483€)

31 Square de la Rance(3 456€)

42 Square de la Rance(3 510€)

Prix du 39 Square de la Rance dans son marché local

Prix du 39 Square de la Rance par rapport à la voie

Sur Square de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 39 Square de la Rance se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Square de la Rance se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.