40 Square de la Rance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Square de la Rance, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°33 et de 3.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Square de la Rance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 57 parkings - 808 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison, 21 allée Coysevox à 255 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 104 mètres
- - Pontchaillou à 697 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège Echange à 340 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 215 mètres
Ventes au 40 Square de la Rance
Les 4 ventes au 40 Square de la Rance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Square de la Rance dans son marché local
Prix du 40 Square de la Rance par rapport à la voie
Sur Square de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 40 Square de la Rance se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square de la Rance se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Square de la Rance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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