33 Square de la Rance, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 470 €

de 3 189 € à 4 669 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 33 Square de la Rance, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°34 et de 1.08 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 33 Square de la Rance, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 57 parkings - 808 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square De La Rance à 108 mètres
- Pontchaillou à 692 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 441 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 408 mètres
- Collège Echange à 338 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 306 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 301 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 213 mètres

Ventes au 33 Square de la Rance

Les 3 ventes au 33 Square de la Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2023

267 000 €(3 296 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

33 Square de la Rance, 35200 Rennes

2 décembre 2019

135 686 €(1 675 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

33 Square de la Rance, 35200 Rennes

17 juillet 2023

171 795 €(2 113 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.3 m²

33 Square de la Rance, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Square de la Rance(3 585€)

40 Square de la Rance(3 508€)

32 Square de la Rance(3 402€)

35 Square de la Rance(3 483€)

41 Square de la Rance(3 402€)

31 Square de la Rance(3 456€)

36 Square de la Rance(3 582€)

30 Square de la Rance(3 395€)

Prix du 33 Square de la Rance dans son marché local

Prix du 33 Square de la Rance par rapport à la voie

Sur Square de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 33 Square de la Rance se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Square de la Rance se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.