1 Square de Menou, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 303 €

de 1 954 € à 2 481 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Square de Menou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°2 et de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 1 Square de Menou, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 945 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boberil à 179 mètres
- Rennes à 2833 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 1643 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 975 mètres
- Collège Les Chalais à 1217 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3351 mètres
- Lycée professionnel Bréquigny à 394 mètres
- Ecole maternelle publique Clôteaux à 285 mètres
- Ecole élémentaire publique Clôteaux à 303 mètres

Ventes au 1 Square de Menou

Les 2 ventes au 1 Square de Menou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2022

180 200 €(2 610 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.03 m²

1 Square de Menou, 35200 Rennes

31 mars 2022

142 000 €(2 252 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.06 m²

1 Square de Menou, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square de Menou(2 321€)

3 Square de Menou(2 305€)

4 Square de Menou(2 304€)

5 Square de Menou(2 265€)

2 Rue du Bobéril(2 411€)

12 Square des Cloteaux(2 310€)

4 Rue du Bobéril(2 452€)

11 Square des Cloteaux(2 503€)

Prix du 1 Square de Menou dans son marché local

Prix du 1 Square de Menou par rapport à la voie

Sur Square de Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 1 Square de Menou se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square de Menou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Menou se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.