12 Square de Saint-Exupéry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Square de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de Saint-Exupéry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 76 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 592 mètres
- - Collège privé Assomption à 210 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 633 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de Saint-Exupéry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 12 Square de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Square de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 12 Square de Saint-Exupéry se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Saint-Exupéry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de Saint-Exupéry se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de Saint-Exupéry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Square de Saint-Exupéry est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 12 Square de Saint-Exupéry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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