11 Square de Sendaï, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Square de Sendaï, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square de Sendaï, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 186 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1285 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 565 mètres
Ventes au 11 Square de Sendaï
Les 8 ventes au 11 Square de Sendaï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square de Sendaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square de Sendaï, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square de Sendaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square de Sendaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de Sendaï dans son marché local
Prix du 11 Square de Sendaï par rapport à la voie
Sur Square de Sendaï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Square de Sendaï se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de Sendaï par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de Sendaï se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square de Sendaï à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square de Sendaï est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Square de Sendaï
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 11 Square de Sendaï à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
