32 Square de Sétif, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Square de Sétif, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Square de Sétif, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 159 mètres
- - Rennes à 1466 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 377 mètres
- - Collège La Binquenais à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square de Sétif
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square de Sétif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square de Sétif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square de Sétif, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square de Sétif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square de Sétif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square de Sétif dans son marché local
Prix du 32 Square de Sétif par rapport à la voie
Sur Square de Sétif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 32 Square de Sétif se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square de Sétif par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Square de Sétif se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Square de Sétif à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Square de Sétif est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
