5 Square de Slovaquie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square de Slovaquie, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de Slovaquie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landrel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 2811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 138 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 31 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 412 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square de Slovaquie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square de Slovaquie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de Slovaquie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de Slovaquie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de Slovaquie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de Slovaquie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de Slovaquie dans son marché local
Prix du 5 Square de Slovaquie par rapport à la voie
Sur Square de Slovaquie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 5 Square de Slovaquie se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de Slovaquie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de Slovaquie se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de Slovaquie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square de Slovaquie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
