9 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square de Tanouarn, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 53 parkings - 1619 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 79 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1406 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 664 mètres
Ventes au 9 Square de Tanouarn
Les 4 ventes au 9 Square de Tanouarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de Tanouarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de Tanouarn, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de Tanouarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de Tanouarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de Tanouarn dans son marché local
Prix du 9 Square de Tanouarn par rapport à la voie
Sur Square de Tanouarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 9 Square de Tanouarn se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de Tanouarn par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de Tanouarn se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de Tanouarn à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Square de Tanouarn est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
