1 Square des Grisons, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Grisons, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Grisons, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
16 niveaux - 93 logements - 574 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 122 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 408 mètres
- - Collège La Binquenais à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 389 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Grisons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Grisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Grisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Grisons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Grisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Grisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Grisons dans son marché local
Prix du 1 Square des Grisons par rapport à la voie
Sur Square des Grisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 1 Square des Grisons se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Grisons par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Grisons se situe 41.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Grisons à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Grisons est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
