1 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Doyen Yves Milon, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 154 mètres
- - La Poterie à 656 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 836 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 836 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Doyen Yves Milon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Doyen Yves Milon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Doyen Yves Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Doyen Yves Milon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Doyen Yves Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Doyen Yves Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Doyen Yves Milon dans son marché local
Prix du 1 Square Doyen Yves Milon par rapport à la voie
Sur Square Doyen Yves Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 1 Square Doyen Yves Milon se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Doyen Yves Milon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Doyen Yves Milon se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Doyen Yves Milon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Doyen Yves Milon est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
