8 Square du Berry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Berry, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Square du Berry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 203 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 710 mètres
- - Collège Rosa Parks à 495 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 710 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 337 mètres
Ventes au 8 Square du Berry
Une vente a été recensée au 8 Square du Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Berry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Berry dans son marché local
Prix du 8 Square du Berry par rapport à la voie
Sur Square du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 8 Square du Berry se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Berry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square du Berry se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 8 Square du Berry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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