3 Square du Douro, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 352 €

de 1 933 € à 2 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Square du Douro, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 3 Square du Douro, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 417 mètres
- Rennes à 2313 mètres
- Métro Italie - ligne a à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 999 mètres
- Collège Les Chalais à 855 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2853 mètres
- Lycée général et technologique Bréquigny à 1473 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Square du Douro

Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Douro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square du Douro(2 423€)

4 Square du Douro(2 342€)

1 Square du Douro(2 258€)

5 Square du Douro(2 180€)

Prix du 3 Square du Douro dans son marché local

Prix du 3 Square du Douro par rapport à la voie

Sur Square du Douro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 3 Square du Douro se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square du Douro par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Douro se situe 37.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.