16 Square du Luxembourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square du Luxembourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°15 et de 10.7 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Square du Luxembourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 155 mètres
- - Rennes à 1882 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 419 mètres
- - Collège Les Chalais à 470 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2618 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 395 mètres
Ventes au 16 Square du Luxembourg
Les 4 ventes au 16 Square du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square du Luxembourg dans son marché local
Prix du 16 Square du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Square du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 16 Square du Luxembourg se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square du Luxembourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square du Luxembourg se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Square du Luxembourg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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