Square du Luxembourg, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Luxembourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 673 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Luxembourg dans son marché local
Prix Square du Luxembourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Luxembourg se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Luxembourg à Rennes
Le loyer moyen estimé Square du Luxembourg est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Luxembourg
Les ventes enregistrées Square du Luxembourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 94 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Luxembourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 268 mètres
- - Rennes à 1847 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 519 mètres
- - Collège Les Chalais à 589 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2592 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Luxembourg
Adresses Square du Luxembourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Luxembourg, classées par tranches de numéros.
