18 Square du Luxembourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square du Luxembourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 141 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 392 mètres
- - Collège Les Chalais à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 402 mètres
Ventes au 18 Square du Luxembourg
Une vente a été recensée au 18 Square du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square du Luxembourg, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square du Luxembourg dans son marché local
Prix du 18 Square du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Square du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 18 Square du Luxembourg se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square du Luxembourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square du Luxembourg se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square du Luxembourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Square du Luxembourg est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
