2 Square du Luxembourg, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 676 €

de 2 366 € à 2 842 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Square du Luxembourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Square du Luxembourg, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 263 mètres
- Rennes à 1840 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 515 mètres
- Collège Les Chalais à 579 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2583 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 440 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 548 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 476 mètres

Ventes au 2 Square du Luxembourg

Une vente a été recensée au 2 Square du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mai 2020

158 000 €(2 352 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.18 m²

2 Square du Luxembourg, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 2 Square du Luxembourg dans son marché local

Prix du 2 Square du Luxembourg par rapport à la voie

Sur Square du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Square du Luxembourg se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square du Luxembourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Luxembourg se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.