8 Square du Luxembourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Luxembourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 24.3 % à celui du n°7 et de 16.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Square du Luxembourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
11 niveaux - 63 logements - 570 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 236 mètres
- - Rennes à 1817 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 505 mètres
- - Collège Les Chalais à 550 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2558 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 431 mètres
Ventes au 8 Square du Luxembourg
Les 26 ventes au 8 Square du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Luxembourg dans son marché local
Prix du 8 Square du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Square du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 8 Square du Luxembourg se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Luxembourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Luxembourg se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Square du Luxembourg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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