Square du Nivernais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 372 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Nivernais dans son marché local
Prix Square du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Nivernais se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Nivernais à Rennes
Le loyer moyen estimé Square du Nivernais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Nivernais
Les ventes enregistrées Square du Nivernais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Nivernais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 179 mètres
- - Pontchaillou à 1472 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 240 mètres
- - Collège Rosa Parks à 358 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Nivernais
Adresses Square du Nivernais
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Nivernais, classées par tranches de numéros.
