2 Square du Nivernais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 427 €

de 1 987 € à 2 665 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Square du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Square du Nivernais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie à 179 mètres
- Pontchaillou à 1472 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 240 mètres
- Collège Rosa Parks à 358 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1055 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 254 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 151 mètres

Ventes au 2 Square du Nivernais

Les 2 ventes au 2 Square du Nivernais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2021

165 100 €(2 545 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.88 m²

2 Square du Nivernais, 35200 Rennes

12 septembre 2019

135 300 €(2 085 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.88 m²

2 Square du Nivernais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Square du Nivernais(2 224€)

8 Rue du Nivernais(2 416€)

6 Rue du Nivernais(2 450€)

9 Rue du Nivernais(2 358€)

5 Rue de Picardie(2 223€)

7 Rue de Picardie(2 324€)

3 Rue de Picardie(2 332€)

11 Rue du Nivernais(2 491€)

Prix du 2 Square du Nivernais dans son marché local

Prix du 2 Square du Nivernais par rapport à la voie

Sur Square du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Square du Nivernais se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Nivernais se situe 35.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.