4 Square Général Charles Delestraint, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square Général Charles Delestraint, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Général Charles Delestraint, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 258 mètres
- - La Poterie à 863 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 601 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 601 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 99 mètres
Ventes au 4 Square Général Charles Delestraint
Les 2 ventes au 4 Square Général Charles Delestraint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Général Charles Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Général Charles Delestraint, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Général Charles Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Général Charles Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Général Charles Delestraint dans son marché local
Prix du 4 Square Général Charles Delestraint par rapport à la voie
Sur Square Général Charles Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 4 Square Général Charles Delestraint se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Général Charles Delestraint par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Général Charles Delestraint se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Général Charles Delestraint à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Général Charles Delestraint est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 4 Square Général Charles Delestraint à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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