3 Square Général Garnier du Plessix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Général Garnier du Plessix, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Général Garnier du Plessix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 148 mètres
- - Rennes à 1205 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1130 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 432 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Général Garnier du Plessix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Général Garnier du Plessix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Général Garnier du Plessix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Square Général Garnier du Plessix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Général Garnier du Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Général Garnier du Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Général Garnier du Plessix dans son marché local
Prix du 3 Square Général Garnier du Plessix par rapport à la voie
Sur Square Général Garnier du Plessix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 3 Square Général Garnier du Plessix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Général Garnier du Plessix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Général Garnier du Plessix se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Général Garnier du Plessix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Général Garnier du Plessix est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
