24 Square Henry Dunant, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Square Henry Dunant, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Square Henry Dunant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 145 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1024 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 312 mètres
Ventes au 24 Square Henry Dunant
Les 2 ventes au 24 Square Henry Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Square Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Square Henry Dunant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Square Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Square Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Square Henry Dunant dans son marché local
Prix du 24 Square Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Square Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 24 Square Henry Dunant se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Square Henry Dunant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Square Henry Dunant se situe 37.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Square Henry Dunant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Square Henry Dunant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 24 Square Henry Dunant à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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