18 Square Joseph Arot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square Joseph Arot, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Joseph Arot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 231 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1177 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 342 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square Joseph Arot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square Joseph Arot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square Joseph Arot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square Joseph Arot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Joseph Arot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Joseph Arot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Joseph Arot dans son marché local
Prix du 18 Square Joseph Arot par rapport à la voie
Sur Square Joseph Arot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 18 Square Joseph Arot se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Joseph Arot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Joseph Arot se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Joseph Arot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Square Joseph Arot est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
