2 Square Léon Blum, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Léon Blum, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 187 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 714 mètres
- - Collège Le Landry à 660 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 229 mètres
Ventes au 2 Square Léon Blum
Les 3 ventes au 2 Square Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Léon Blum, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Square Léon Blum par rapport à la voie
Sur Square Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Square Léon Blum se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Léon Blum par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Léon Blum se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Léon Blum à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Léon Blum est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
